Gestion locative

Gestion locative de votre bien immobilier

L’agence SOTIMO propose un service de gestion locative aux propriétaires désirant mettre leur bien immobilier en location. Confiez cette mission à notre équipe experte et passionnée et obtenez la garantie de bénéficier d’une gestion minutieuse et de gagner ainsi en tranquillité d’esprit. Contactez-nous !

Gestion locative

Une agence à votre service

Vous êtes propriétaire et vous en avez assez des soucis quotidiens liés à la gestion de votre bien en location ? Votre bien représente souvent une tache trop lourde et vous préfèreriez vous consacrer à votre famille ? Vous désirez rentabiliser au mieux votre patrimoine immobilier sans vous faire de souci ?

Nous avons la solution pour vous ! En plus de son activité de syndic d’immeuble actif à Charleroi, dans le Brabant wallon et à Bruxelles, l’agence professionnelle SOTIMO vous offre la solution avec son service de gestion locative disponible en Wallonie et à Bruxelles.

Faire appel à notre société vous assurera une gestion journalière de votre bien et une prise en charge de tous les problèmes liés à votre bien en location et grâce à cela vous n’aurez plus à vous tracasser de rien !

Nous pouvons également vous proposer une assurance loyers impayés !

Contactez-nous au 0486 84 23 03 ou via notre formulaire

Une gestion étape par étape

Nous vous proposons une gestion locative professionnelle et personnalisée. Elle est complète et comprend aussi bien les aspects administratifs, techniques, juridiques que comptables. Nous vous envoyons périodiquement un rapport mentionnant les dépenses, les entrées et le bénéfice lié à votre bien. Nous préservons votre patrimoine et le faisons fructifier de manière optimale, tout en restant à l’écoute de vos attentes.

Nous identifions et évaluons les travaux de rénovation et d’amélioration locative. Nous vous tenons informé de l'avancement et de la situation réelle de l'état locatif de votre bien.

Nous veillons à limiter le vide locatif en mettant un affichage professionnel sur les lieux et des publicités dans les supports immobiliers les mieux adaptés de votre Région et de Bruxelles. Nous mettons un point d’honneur à la sélection des candidats locataires, nous constituons un dossier et exigeons une série d’informations avant d’accepter les candidatures. Nous sommes le principal correspondant de votre locataire et nous l'aiderons à résoudre tous les problèmes auxquels il serait confronté.

Chaque dossier est traité individuellement avec toute l’attention nécessaire qu’un propriétaire est en droit d’attendre et nous mettons tout en œuvre pour répondre de manière positive à vos diverses attentes.

Que faisons-nous pour vous ?

Vous trouverez ci-après un bref aperçu de notre travail :

  • Encaissement des loyers auprès des locataires au nom du propriétaire, surveillance des paiements et le cas échéant, envoi des rappels.
  • Recevoir les appels du locataire et traiter les litiges avec celui-ci.
  • Tenue d’une comptabilité des encaissements et décaissements.
  • Indexation des loyers.
  • Versement à intervalles convenus des loyers au propriétaire sous déduction des frais à couvrir.
  • Envoi à intervalles convenus d’un décompte au propriétaire.
  • Contrôle des décomptes établis par le syndic, le cas échéant demande d’explications nécessaires.
  • Ventilation des charges incombant au propriétaire et au locataire, en fonction du bail et des usages.
  • Encaissement auprès des locataires des charges qui leur incombent.
  • Paiement des charges au syndic.
  • Prise de toutes mesures conservatoires en cas d’urgence.
  • Suivi des réparations privatives dans la mesure où elles incombent au propriétaire.
  • Déclaration des sinistres aux compagnies d’assurances et assistance aux expertises.
  • Représentation du propriétaire auprès des autorités, à l’exception des services judiciaires.
  • Contrôler les travaux importants (rénovation, sinistres importants…).
  • Gérer des dossiers contentieux et défense des intérêts du propriétaire.
  • Recherche de locataires.
  • Rédiger et faire enregistrer le bail.
  • Les états des lieux à l’entrée et à la sortie des locataires.

Contactez notre agence de gestion locative si vous désirez en connaître les tenants et les aboutissants avant de prendre la décision de nous confier cette mission.

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